一、貸款的基本條件：

1、按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工；

2、具有本市常住戶(hù)口或有效居留身份；

3、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且目前仍正常繳存；

4、購(gòu)買(mǎi)普通自住商品住房，自購(gòu)房合同簽訂之日起5年以?xún)?nèi)，購(gòu)買(mǎi)二手房要求真實(shí)交易背景且在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2個(gè)月內(nèi)；

5、購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，首付款比例不低于20﹪；

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；

7、購(gòu)房商品房的，房地產(chǎn)開(kāi)放企業(yè)須向中心履行備案手續(xù)，以以所購(gòu)房產(chǎn)做抵押的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保；

8、申請(qǐng)二次公積金貸款的，須結(jié)清首次住房公積金貸款；

9、管理中心規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)公積金貸款需要提供的基本材料：

1、申請(qǐng)人（及配偶）身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件一份；

2、申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件一份

3、申請(qǐng)人銀行卡原件及復(fù)印件一份

4、購(gòu)房首付款原件及復(fù)印件一份

5、購(gòu)房合同原件一份

三、異地繳存職工申請(qǐng)公積金貸款的條件：

1、申請(qǐng)人具有本市常住戶(hù)口，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，在工作所在地正常繳存住房公積金，向我市住房公積金管理中心或縣區(qū)管理部，申請(qǐng)貸款的職工。

2、申請(qǐng)職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人為本人。

3、申請(qǐng)人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且仍正常繳存。

4、有穩(wěn)定的收入及償還貸款本息的能力。

5、申請(qǐng)人及配偶未使用過(guò)住房公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房。

6、認(rèn)可中心的住房公積金貸款擔(dān)保方式。

7、符合中心現(xiàn)行的住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

四、最高貸款額度、最長(zhǎng)貸款期限：

市直、驛城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)最高貸款額度50萬(wàn)元，各縣管理部最高貸款額度45萬(wàn)元，單職工最高貸款額度40萬(wàn)元；最長(zhǎng)貸款期限30年，職工退休年齡順延5年。

五、不能再次申請(qǐng)公積金貸款的情形：

1、第一次公積金貸款尚未結(jié)清的；

2、第一次住房公積金貸款，逾期貸款次數(shù)超過(guò)中心規(guī)定期數(shù)（連續(xù)逾期3期或累計(jì)逾期6期）的；

3、中心規(guī)定的其他不能辦理的情況。

六、貸款辦理的流程

前臺(tái)受理－貸款審核－合同簽訂－辦理抵押－發(fā)放提交－發(fā)放通過(guò)－貸款發(fā)放

七、注意事項(xiàng)：

1、貸款發(fā)放后，借款人申請(qǐng)信息特別是聯(lián)系方式發(fā)生變化，須及時(shí)到貸款發(fā)放地辦理信息變更登記。

2、每月須足額存入應(yīng)還貸款本息。

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