本報記者 王歌

近段時間，瀚海思念城業(yè)主王先生一直在忙著裝修。5月12日，王先生說，雖然房子延期一年交付，但項目建設保質保量完成了。

瀚海思念城是鄭州市金水區(qū)第一批保交付項目，從開盤到實現(xiàn)交付，前后歷經(jīng)4年。

“受市場影響，疊加疫情、洪災等因素，企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題，項目資金吃緊，施工進展緩慢。”瀚海思念城項目負責人介紹，“2022年，在政府協(xié)調下，項目申請到專項借款和配套融資，施工加速推進。”

去年，瀚海思念城列入保交的房子已全部交付使用。

解決資金問題是保交付的關鍵。我省積極爭取兩批共453億元國家專項借款，并撬動配套融資，推動紓困資金落實到項目。

項目情況千差萬別，精準施策尤為關鍵。我省建立“一樓一策一專班一銀行”工作機制，對全部項目進行摸底，制定各個項目專屬融資方案。

“不少市縣在落實政策的基礎上，根據(jù)項目情況采取應對措施，有的地方開展‘府院聯(lián)動’，聯(lián)合司法力量，幫助情況復雜的項目盤活資產或進行破產重組。”省保交樓工作專班相關負責同志表示。

如何確保專款專用？“專項借款和配資都放在項目專戶中，實行政府指定部門、項目實施主體、商業(yè)銀行三方共管，確保每一筆工程款和預售回款流向可控。”鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道黨工委委員李陽說。

為推動交房工作順利開展，我省多地優(yōu)化服務、強化監(jiān)督。如鄭州開設“工地開放日”“群眾接待日”，及時回應群眾訴求；鶴壁安排項目監(jiān)督員，負責每天到現(xiàn)場監(jiān)督，確保如期交付。同時積極推進“交房即交證”，搞好配套設施建設。

記者在第二批保交付項目永威滟瀾庭看到，小區(qū)綠化較好，游樂設施完善。“項目建成后，專班協(xié)調加快竣備辦理及配套設施投用，幫助我們保持交付標準。”永威滟瀾庭有關負責人介紹。

“當前我省兩批專項借款項目已建成交付41.8萬套，但完成全面交付任務仍需多方共同努力、持續(xù)發(fā)力。”省住房城鄉(xiāng)建設廳相關負責同志表示，在用好專項借款的基礎上，還需加快推動房地產企業(yè)“白名單”制度落地顯效，促進房企進入良性循環(huán)。

房地產企業(yè)“白名單”作為重要支持舉措，在保證交付、防范風險等方面有積極作用。截至5月7日，全省365個項目獲得銀行授信，190個項目獲得融資放款，支持了在建項目合理融資需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“保交房”關系到群眾切身利益，保的是民生，穩(wěn)定的是民心。“接下來，我們將進一步健全房地產項目‘白名單’制度，制定盤活存量房地產用地、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展等政策措施，全力打好問題樓盤風險化解攻堅戰(zhàn)。”省住房城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示。

住房問題既關系民生，又關乎發(fā)展。省房地產業(yè)協(xié)會秘書長姜鵬飛認為，在全力推進“保交房”過程中，我省一些市縣推出購房補貼政策，舉辦多種形式的購房節(jié)等活動，鄭州市還推出二手住房“賣舊買新、以舊換新”“商轉公”等政策，有利于提振信心、支持住房消費，推動房地產市場回穩(wěn)向好。

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